建物面積から建ぺい率・容積率を計算する方法とその重要性
建ぺい率・容積率とは？
建ぺい率・容積率は、建築物を設計する際に重要な法的制限です。適切な計算を行うことで、法令を遵守しながら、最大限に敷地を活用できます。
- 建ぺい率（けんぺいりつ）： 土地面積に対する建築面積（建物の水平投影面積）の割合
- 容積率（ようせきりつ）： 土地面積に対する延べ床面積（すべての階の合計面積）の割合
建ぺい率・容積率の計算方法
建物面積から建ぺい率・容積率を求める場合、以下の計算式を使用します。
🔹 建ぺい率の計算式
建ぺい率（%） = (建築面積 ÷ 土地面積) × 100
🔹 容積率の計算式
容積率（%） = (延べ床面積 ÷ 土地面積) × 100
なぜ建ぺい率・容積率の計算が必要なのか？
建築基準法では、用途地域ごとに建ぺい率・容積率の上限が定められています。これにより、過密な建築を防ぎ、安全性や快適な居住環境を確保できます。
建ぺい率・容積率を超えた場合のリスク
- 建築確認申請が通らない
- 建築後に是正命令を受ける可能性がある
- 将来的に売却しづらくなる
建物面積から簡単に建ぺい率・容積率を計算しよう！
当サイトでは、「建物面積」「土地面積」を入力するだけで、簡単に建ぺい率・容積率を計算 できます。
📌 計算のステップ
- 土地面積を入力（例：200㎡）
- 建築面積（1階部分）を入力（例：100㎡）
- 延べ床面積を入力（例：150㎡）
- 「計算する」ボタンを押す
- 建ぺい率・容積率の結果が表示される！
まとめ：建ぺい率・容積率を正しく計算しよう
- 建ぺい率・容積率を守ることは法令遵守の基本
- 用途地域によって制限が異なるため、事前確認が重要
- 当サイトの計算ツールを活用して簡単に算出！
