建ぺい率・容積率から建築可能な家の面積を計算

建ぺい率・容積率の計算方法とその重要性

建ぺい率・容積率とは？

建ぺい率・容積率は、建築基準法で定められた建築制限のひとつであり、土地の利用効率を適切に保つために重要な指標です。

• 建ぺい率（けんぺいりつ）： 建築面積（建物の水平投影面積）の土地面積に対する割合
• 容積率（ようせきりつ）： 延べ床面積（建物のすべての階の合計面積）の土地面積に対する割合

建ぺい率・容積率の計算方法

建ぺい率と容積率は、以下の計算式を使って求めることができます。

🔹 建ぺい率の計算式

建ぺい率（%） = (建築面積 ÷ 土地面積) × 100

🔹 容積率の計算式

容積率（%） = (延べ床面積 ÷ 土地面積) × 100

建ぺい率・容積率を正しく計算する理由

建築基準法では、地域ごとに建ぺい率・容積率の上限が定められています。計算ミスがあると、以下のリスクが生じます。

• 建築確認申請が通らず、設計をやり直す必要がある
• 法律違反となり、最悪の場合、建物の撤去を命じられる可能性がある
• 建物の売却時に問題となり、資産価値が下がることがある

簡単に建ぺい率・容積率を計算する方法

当サイトの「建ぺい率・容積率計算ツール」 を使えば、必要な数値を入力するだけで簡単に計算できます。

📌 計算手順

1. 土地面積を入力（例：250㎡）
2. 建ぺい率を入力（例：60%）
3. 容積率を入力（例：200%）
4. 「計算する」ボタンをクリック
5. 建築面積・延べ床面積の計算結果が瞬時に表示される

建ぺい率・容積率を適正に管理して快適な家づくりを！

適切な建ぺい率・容積率を守ることで、法律に準拠した家づくりが可能になります。

• 法令違反を防ぎ、トラブルを回避できる
• 住環境の快適性が向上し、将来的な資産価値が守られる
• 当サイトの計算ツールを活用すれば、専門知識がなくても簡単に計算可能